Frais de notaire 2026, Corse-du-Sud (2A)
Taux départemental de 5,00 % : les droits de mutation d'un bien ancien atteignent 6,32 % du prix, taxe communale et frais d'assiette de l'État compris. Pour un premier achat de résidence principale, la hausse ne s'applique pas : 5,81 %.
Le département a relevé son taux de 4,50 % à 5,00 %, comme la loi le permet pour les actes signés du 1ᵉʳ avril 2025 au 31 mars 2028. Cette hausse ne vaut pas pour un acheteur qui n'a pas été propriétaire de sa résidence principale dans les deux années précédant l'achat et qui achète pour y habiter.
| Poste, bien ancien | 200 000 € | 300 000 € |
|---|---|---|
| Droits de mutation6,32 % du prix, perçus par le département et la commune | 12 637 € | 18 956 € |
| Émoluments du notaire, TTCbarème réglementé, identique dans toute la France | 2 394 € | 3 353 € |
| Contribution de sécurité immobilière0,10 % versés à l'État | 200 € | 300 € |
| Émoluments de formalités, TTCestimation forfaitaire | 1 020 € | 1 020 € |
| Déboursfrais avancés, estimation forfaitaire | 400 € | 400 € |
| Totalce que vous versez chez le notaire | 16 651 € | 24 029 € |
| Part du prix | 8,3 % | 8,0 % |
Selon votre situation
| Achat | 200 000 € | 300 000 € |
|---|---|---|
| Anciendroits de 6,32 % | 16 651 € | 24 029 € |
| Ancien, premier achat de la résidence principaledroits de 5,81 % | 15 627 € | 22 493 € |
| Neuf vendu par le promoteurtaxe de publicité foncière de 0,715 % | 5 444 € | 7 218 € |
Droits de mutation = taux départemental, majoré de 2,37 % de frais d'assiette pour l'État, plus 1,20 % de taxe communale. Émoluments au barème de l'arrêté du 28 février 2020, prorogé jusqu'au 29 février 2028. Formalités (850 € HT) et débours (400 €) : forfaits du simulateur des Notaires de France, que le décompte réel ajuste. Hors frais d'agence et de prêt.
Particularités du département
- Dans le tableau de la DGFiP, ce département figure sur la ligne « 20 – Collectivité territoriale unique de Corse ».
Les autres départements
Corrèze (19) · Haute-Corse (2B) · les 101 départements et leurs taux
Estimation indicative : le décompte exact vient du notaire. Source des taux : DGFiP, taux des droits d'enregistrement applicables au 1ᵉʳ juin 2026 · Légifrance, arrêté du 25 février 2026 (tarif des notaires).