Quittance de loyer
Une quittance conforme en trente secondes : montant en lettres, détail loyer / charges, impression PDF. Tout reste dans votre navigateur.
Gratuits, sans inscription
Les outils gratuits du bailleur
Chaque outil répond à une question précise, avec les barèmes 2026, l'indice de référence des loyers (IRL) publié par l'INSEE et les loyers d'annonce estimés par l'Agence nationale pour l'information sur le logement (ANIL). Aucun compte à créer, et aucune donnée saisie n'est envoyée.
Révision de loyer (IRL)
L'indice INSEE du trimestre (148,37 au 2ᵉ trimestre 2026) appliqué à votre loyer au centime près, avec la table des huit derniers trimestres.
Rendement locatif
Rendement brut, net de charges et cash-flow avec crédit. Le loyer de votre ville est prérempli depuis la Carte des loyers de l'ANIL, charges estimées déduites.
LMNP ou SCI ?
Location nue, meublé en LMNP, SCI à l'IS ou à l'IR : impôt de la première année, cash-flow après impôt et total sur 10 ans, comparés sur vos chiffres.
Frais de notaire
Droits de mutation 2026 selon votre département, rémunération du notaire au barème officiel, taxes et frais avancés : le détail ligne par ligne, dans l'ancien comme dans le neuf.
Plus-value immobilière
Abattements selon la durée de détention, impôt sur le revenu de 19 % et prélèvements sociaux de 17,2 %, surtaxe au-delà de 50 000 € de plus-value : l'impôt réel de votre revente.
Préavis de départ
Préavis du locataire, d'un ou de trois mois selon la zone tendue et les motifs légaux : la date de fin exacte, avec le modèle de lettre de congé.
Validité des diagnostics
DPE, électricité, gaz, état des risques, plomb, amiante : la date de fin de chaque diagnostic et ce qu'il faut refaire avant de louer.
Loyers et rendements par ville
Le loyer moyen, le prix au m² et le rendement locatif brut dans 100 villes de France, du studio à la maison, d'après les données publiques de l'ANIL, des ventes immobilières enregistrées (DVF) et de data.gouv.
Baromètre des loyers
Chaque trimestre, le classement des 100 villes par rendement brut et la hausse des loyers sur trois ans, avec des fichiers CSV et des graphiques libres de réutilisation.
Avant de faire une offre : la check-list du dossier du vendeur, les 12 points à vérifier, texte de loi à l'appui.
Pourquoi ces outils sont gratuits
Parce qu'ils reposent sur des données publiques (INSEE, ANIL, barèmes officiels) : les réserver à ceux qui laissent leur e-mail n'aurait aucun sens. Chaque outil affiche ses hypothèses, cite ses sources et fonctionne sans compte. Nous espérons simplement que vous reviendrez.
Le jour où vous voudrez que ces calculs se fassent tout seuls sur vos propres baux, Pierria les prépare depuis votre compte : la quittance chaque mois, la révision du loyer chaque année.
L’IRL et les loyers, par e-mail
La lettre du bailleur, au plus un e-mail par mois : le nouvel IRL chaque trimestre et le baromètre des loyers de Pierria.